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中国逾九成大中城市房价下跌购房者多观望

发布时间:2021-01-08 01:03:38 阅读: 来源:调直机厂家

中国新闻网   中新社北京8月18日电 (记者 周锐)虽然时值暑期,但中国楼市转凉的步伐却仍没有停止的迹象。

中国国家统计局18日发布消息称,2014年7月份,中国70个大中城市中,房价较上月下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.5%。

在此之前,以“北上广深”为代表的一批城市房价的环比涨幅曾一度稳定在1%至2%区间。而如今北京、上海、广州和深圳均加入房价环比回落城市行列。

房价环比下降城市数量增加,加重了市场凉意。国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,7月份,由于市场预期依然不明,购房者不少选择观望。房地产市场各方的表现与一年前也形成鲜明对比。

2013年,中国房价逐月快速上涨。当年2月份到12月份,中国70个大中城市中房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。月度房价上涨城市数量构成的曲线,进入2014年后开始掉头,至今已连续7个月下探。

不过,和去年同期相比,中国各大中城市的房价仍处于高位。7月份,70个大中城市中,房价同比下降的城市仅3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个。

刘建伟指出,虽然各大中城市房价同比仍然上涨,但涨幅已明显收窄。从个数看,7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别 比6月份减少了4个和11个;从涨幅看,新建商品住宅价格同比上涨的65个城市涨幅均出现回落,二手住宅价格同比上涨的51个城市中,50个城市涨幅回 落,1个持平。

除了70个大中城市房价这一指标,中国楼市转凉的迹象在更多领域显现。

国家统计局日前发布数据显示,今年1至7月份,中国房地产开发投资约5万亿元(人民币,下同),同比名义增长13.7%,增速比1-6月份回落0.4个百分点。

这是房地产开发投资增速连续第6个月放缓,成为四年来的最低记录。由于房地产投资增速直接反映开发商的投资意愿和对后市的判断,这一数据也显示目前多数开发商对楼市并未持有乐观预期。

与此同时,反映市场需求的销售数据也在6月份昙花一现式的微弱反弹后,再现降温,跌幅扩大。

数据显示,1至7月份,中国商品房销售面积同比下降7.6%,降幅比1-6月份扩大1.6个百分点;商品房销售额同比下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。

中原地产首席分析师张大伟指出,从数据上看,7月单月的商品房成交量同环比均有较大幅度的下滑,这意味着楼市降温趋势依然明显。上海易居房地产研究院 研究员朱光表示,在市场供应继续增加的情况下,下半年中国商品住宅待售面积或将继续加大,房价上涨动力可能也会持续回落。(完)

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